В Узбекистане запретят покупать квартиры за наличные: новые правила с 1 апреля

С 1 апреля 2026 года рынок недвижимости Узбекистана переходит на новые стандарты прозрачности. Согласно указу президента, купля-продажа жилья теперь будет осуществляться исключительно в безналичной форме. Реформа направлена на сокращение скрытой экономики и усиление контроля в строительном секторе.

Помимо недвижимости, обязательный безналичный порядок вводится для любых товаров и услуг стоимостью свыше 25 миллионов сумов (более $2000). Новые правила также коснутся:

• оплаты госуслуг и коммунальных платежей;
• покупки алкогольной и табачной продукции;
• услуг АЗС и зарядных станций;
• сделок с автомобилями возрастом менее 10 лет.

Ключевым этапом защиты прав граждан станет внедрение системы эскроу-счетов, которая станет обязательной по всей республике к 1 июля 2026 года. При покупке строящегося жилья средства покупателя будут замораживаться на специальном банковском счете и передаваться застройщику только после полной сдачи объекта. Это исключит ситуации, когда дольщики годами не могут получить оплаченные квартиры, и защитит вклады граждан в случае банкротства девелопера.

Законопроект, регламентирующий ответственность застройщиков за задержку сроков и распределение средств, уже находится на рассмотрении в Олий Мажлисе. Правительство рассчитывает, что эти меры полностью обелят рынок и минимизируют риски мошенничества в жилищном строительстве.